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預售屋購屋入門必看- 購屋前的五大功課

無論你(妳)是投資或自住而買房，購買預售屋是一件買賣的冒險之旅，原因就在於買賣雙方所能掌握的資訊是「資訊不對稱」的喔！

所以為了避免購屋買房之後才後悔莫及，我們在購買預售屋前就必須要做好充足的功課，可以參考相關書籍..(買一間會增值的房子)，千萬不可只聽不察喔~

以下的整理分享，希望能給購屋買房的大眾在購買預售屋時有些幫助 ~

➤ 購屋前的五大功課 如下圖表：

➤【購屋前的五大功課】：

(1).「市場狀況調查」：

對於目前房屋市場景氣、政府相關政策、查詢目前區域價格行情、查詢相關網站或專家的意見等是否有利買房。

(2).「建案環境調查」：

調查預售屋環境機能是否適合居住，諸如上表所列。

(3).「籌備自備款」：

所有買屋相關款項必須清楚且有所準備，諸如上表所列。

(4).「貸款與還款」：

能貸款額度與往後數十年的還款能力必須評估準備妥當。

(5).「簽約注意事項」：

➤ Enrich 分享的觀點：

(1).「有備無患」：

預售屋 眉角多！做好功課才能買得安心！買房為人生大事不可不慎。

(2).「有利的房貸」：

儘量談到一個有利的房貸條件，是非常重要的事情。

這與自己未來20年每月要負擔的還款壓力是息息相關，

不希望辛苦買到的房子，會還不出錢，更不想多花冤枉的利息錢，因此在簽訂合約時，一定要逐條檢視清楚，確保自己的權益不受損喔~

(3).「簽約前」：

建議在與房屋賣方簽約前，將合約與內政部《預售屋買賣定型化契約》書範本比對，有無賣方自行添加的條款等；或請專業人士檢視合約內容，以保障消費者的權益。

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★【投資最大的敵人是自己】！

投資說得簡單，做起來不容易！重點在於自己「有成功的個性嗎？」

例如，成功投資者的特質之一：「在市場動盪時也不改變自己投資思維的過程。

這對絕大多數人來說幾乎不可能做到。當市場價格下跌時，人們很難在承受損失的時候不拋售持有虧損的資產。」

除此之外，其他重要特質有 耐心  紀律、意志與效率方法等...

→ 冷靜思考別被情緒引導影響

→ 從錯誤中學習

→ 耐心及等待的能力，幾乎是世上所有成功投資人的特質了！

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